175.000 €
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 677 m², gelegen in einem ruhigen und von Grün umgebenen Teil der Siedlung Peruški, in der Gemeinde Marčana.
Besonderen Wert erhält das Grundstück durch 14 wunderschöne einheimische alte Olivenbäume.
Laut gültiger Standortinformation befindet sich das Grundstück innerhalb einer Mischzone.
Bauoptionen:
maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,30
Möglichkeit zum Bau eines Gebäudes mit einer Grundfläche von bis zu 203 m²
erlaubte Bauweise: Erdgeschoss + 2 Stockwerke
maximale Gebäudehöhe: 10 m
Aufgrund der Lage und der erlaubten Geschosszahl kann das zukünftige Gebäude von den oberen Etagen aus einen offenen Panoramablick auf das Meer bieten.
Infrastruktur und Standortvorteile:
neu asphaltierte Zufahrtsstraße zum Grundstück
Strom- und Wasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe
ruhige und gepflegte Umgebung
ideal für eine luxuriöse Villa mit Pool oder eine private Residenz
nur wenige Minuten Fahrt zu wunderschönen Stränden und versteckten Buchten
Diese Imilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Käufer dar, die eine exklusive Lage in Istrien suchen, umgeben von Natur und mediterranem Charme.
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