169.000 €
AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT
Gewerbefläche + Wohnen + Mietpotenzial
Mitten im Stadtzentrum befindet sich ein außergewöhnliches Hochhaus mit 290 m², das Gewerbe- und Wohnfunktionen perfekt vereint. Die Immobilie eignet sich ideal für Ihr eigenes Unternehmen, komfortables Wohnen oder als Mietinvestition – insbesondere für Arbeitnehmer oder als Feriendomizil.
Erdgeschoss (Gewerbefläche):
Fläche: ca. 70 m²
Zwei Zimmer + 2 WCs mit Waschbecken
Geeignet für ein kleines Geschäft, Büro, einen Friseursalon oder ein Gastronomieunternehmen
Separater Eingang
Erster Stock (Wohnbereich):
Geräumige Küche mit Esszimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Speisekammer
Zwei Balkone
Dachgeschoss:
Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohneinheit
Ein kleineres Zimmer ist bereits eingerichtet
Balkon mit herrlichem Blick auf die Stadt
Außenbereiche:
Separater Eingang zum Wohnbereich
Überdachte Terrasse (20 m²) – ideal zum Entspannen
Gepflegter Garten mit Blumen und Obstgarten (206 m²)
Garage + Keller
Älteres Hofhaus (Möglichkeit zur Renovierung und zum Umbau in eine zusätzliche Wohneinheit oder einen Lagerraum)
Weitere Vorteile:
✅ In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel)
✅ Vielseitig einsetzbar – Gewerbe, Wohnen, Tourismus
✅ Ideal für Investitionen und Vermietung
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