Vir – Sonnige Südseite mit spektakulärem Meerblick & einzigartiger Dachterrasse
In begehrter Lage auf der Südseite der Insel Vir erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Einheit S4) mit ca. 88,21 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen, hochwertig errichteten Neubaus – nur ca. 350 m vom Meer und den Stränden entfernt.
Die Wohnung bietet:
– zwei gemütliche Schlafzimmer
– ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung
– einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche
– einen separaten Technikraum (z. B. für Waschmaschine und Trockner)
Zur Ausstattung zählen:
– hochwertige Bauweise mit exzellenter Dämmung
– moderne Materialien in gehobener Qualität
– PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
– Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
– energieeffiziente, langlebige und pflegeleichte Ausführung
Einmalig: Private Dachterrasse mit überdachtem Bereich – derzeit konkurrenzlos
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die 66,35 m² große Dachterrasse, davon 28,25 m² bereits überdacht – eine Ausstattung, die aktuell kein vergleichbares Objekt auf dem Markt bietet.
– vorbereitet für Whirlpool und Sommerküche
– Möglichkeit zum Einbau von Glaswänden mit Panoramablick
– freie Aussicht auf das Meer, Vir und die Umgebung
– ideal zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren
Weitere Vorteile:
– Bau nach neuesten Standards mit allen Anschlüssen (Wasser, Strom, Abwasser)
– zwei private Parkplätze à 12,50 m²
– ruhige, dennoch zentrale Lage auf der Insel
Konditionen:
– Vorverkaufspreis: 321.966 € (Sonderpreis vor Fertigstellung)
– Provision: 3,75 % inkl. MwSt.
– Keine Grunderwerbsteuer für Käufer (da Verkäufer eine juristische Person ist)
Besichtigungen & Service:
– Besichtigung nach Terminvereinbarung und Unterzeichnung des Maklervertrags (zum Schutz der Eigentümer)
– Kaufabwicklung auf Deutsch und Kroatisch
– umfassende Unterstützung bei allen behördlichen Schritten
– weitere exklusive Objekte: https://istria-adria.com
Ein Objekt, das Maßstäbe setzt – in Lage, Qualität und Ausstattung.
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