238.000 €
Autohtona dvojna kuća s pogledom na more – velik potencijal, vrt, pomoćne zgrade
U mirnom zaseoku iznad Rijeke, okruženom zelenilom i prirodom, prodaje se autohtona dvojna kuća s prekrasnim pogledom na more, prostranim vrtom i dodatnim gospodarskim objektima. Nekretnina nudi izniman potencijal za uređenje prema željama kupca – od obiteljskog doma do investicije s više stambenih jedinica.
Raspored i mogućnosti:
Prizemlje – nekadašnja konoba (37,60 m²)
Autentičan prostor koji se može zadržati kao tradicionalna konoba i urediti u moderan prostor za druženje s kaminom, ili se može prenamijeniti u funkcionalan jednosoban stan s dnevnim boravkom.
Kat – uređeni dvosobni stan
Vanjske stepenice vode na prvi kat gdje se nalazi useljiv stan koji se sastoji od: dnevnog boravka s izlazom na balkon (obračunski 3 m²);odvojene kuhinje, dvije spavaće sobe. Stan je useljiv, ali adaptacijom se može pretvoriti u moderan prostor s južnim balkonom i istočnom terasom sa šternom.
Visoko potkrovlje – veliki potencijal : Potkrovlje ukupne površine 119 m² (obračunski 49 m² zbog kosina) nudi mogućnost uređenja treće stambene jedinice, ateljea, radnog prostora ili luksuznog open-space apartmana.
Okućnica i dodatni sadržaji: Sjeveroistočni i jugoistočni vrtni prostor s pogledom na more – dio JI parcele idealan je za izgradnju bazena sa pripadajućim sunčalištem, vanjskim kaminom, roštiljem i prostorom za druženje, dok se ostatak može zadržati kao lijepa zelena površina.
Pomoćne zgrade preko puta kuće ukupne površine 47,26 m², okružene uređenom okućnicom u zelenilu. Trenutno se koriste kao dvije garaže i gospodarski objekt.
Veliki voćnjak i uređeni vrt dodatno obogaćuju nekretninu.
Lokacija: Odlična pozicija u malom, mirnom zaseoku iznad Rijeke, u blizini autobusne stanice. Okružena prirodom, a opet dovoljno blizu svih sadržaja. Pogled na more daje dodatnu vrijednost i čini ovu nekretninu posebno atraktivnom.
Trenutno stanje korištenja nekretnine:
- prizemlje, konoba;
- kat: useljiv dvosobni stan sa dnevnim boravkom i kuhinjom s balkonom, kupaonicom i WC-om;
- potkrovlje: radionica;
Preko puta kuće nalaze se dvije garaže i gospodarska zgrada s okućnicom, dok je iza kuće veliki vrtni prostor sa voćnjakom.
Nekretnina ima Uvjerenje da je građena prije 15.02.1968. g. kao i svu ostalu potrebnu dokumentaciju.
Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
U slučaju da ste za navedenu nekretninu negdje naišli na nižu cijenu, ista vrijedi i kod nas.
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni:
- osnovni podaci o nekretnini
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Svi podaci na ovim stranicama dani su informativnog karaktera, prije bilo kakvih zaključaka ili aktivnosti temeljenih na podacima s ovih stranica, sve podatke potrebno je provjeriti u našoj agenciji.
