230.000 €
Nuovo progetto residenziale in una posizione attraente – Štinjan.
Appartamento A1 (piano terra), 55,00 m²
Monolocale ideale per chi desidera uno spazio esterno (circa 42 m²). Composto da corridoio, bagno, camera da letto (10 m²) e ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (26 m²) collegato tramite pareti in vetro a una terrazza coperta. L'uscita diretta nel proprio spazio esterno lo rende adatto per famiglie, animali domestici e amanti del giardinaggio. Possibilità di acquisto di un garage.
Qualità e modalità di costruzione:
• Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
• Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
• Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
• Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
• Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
• Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
• Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
• Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta dell'acquirente
• Rame per grondaie e pluviali
• Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
• Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
• Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
• Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
• Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e a infissi di qualità
• Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione
Caratteristiche chiave dell'edificio:
• Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
• Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
• Ogni appartamento ha il proprio balcone o terrazza coperta
• 11 posti auto (10 esterni e 1 garage)
• Altezza utile dei locali 270 cm
• Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
• Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
• Ambiente esterno curato con verde
L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.
Con l'appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto.
Ci sono due opzioni di acquisto:
Posto auto esterno 2,75 m² 10.000 € oppure
Garage 6,87 m² 30.000 €
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
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