640.000 € 690.000 €
In vendita: Eccezionale villa istriana in stile mediterraneo
Situata nel tranquillo villaggio di Nova Vas/Villa Nova, vicino a Brtonigla/Verteneglio, questa splendida villa in autentico stile istriano è circondata dal verde e offre una splendida vista sulla natura circostante.
Progettata con cura per i dettagli e l’autenticità, conquisterà gli amanti dell’architettura istriana e dell’eleganza mediterranea.
La villa dispone di una grande piscina di acqua salata riscaldata (40 m²), ideale per rilassarsi nei mesi più caldi – dalla primavera fino all’autunno inoltrato.
È la scelta perfetta come casa per le vacanze, residenza per tutto l’anno o investimento di prestigio a scopo turistico.
La posizione è eccellente – nelle immediate vicinanze del famoso parco acquatico Istralandia e a soli 10 minuti di auto da Novigrad/Cittanova d’Istria, dove si trovano numerosi ristoranti, caffè, percorsi pedonali e ciclabili e le spiagge dell’Adriatico.
La villa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – con una superficie abitabile totale di 240 m².
All’ingresso si trovano un atrio e un ampio soggiorno elegantemente arredato, collegato alla cucina e alla zona pranzo in un concetto aperto che crea un ambiente luminoso e accogliente per trascorrere momenti piacevoli con famiglia e amici.
Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza esterna con cucina estiva e barbecue, che conduce al giardino con piscina e area solarium – perfetta per il relax all’aperto.
Al piano terra si trovano anche una camera matrimoniale più piccola con bagno privato e terrazza, un locale tecnico e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, tra cui la camera principale con bagno privato e terrazza con splendida vista sulla natura, mentre le altre due camere condividono un ampio bagno con vasca.
Davanti alla villa c’è un ampio cortile con parcheggio privato. La villa è costruita con materiali di alta qualità, con facciata isolata e aria condizionata in tutte le stanze, per garantire comfort durante tutto l’anno.
È in vendita completamente arredata.
La casa dispone di permesso di costruzione, permesso di abitabilità e classificazione turistica a 4 stelle.
Brtonigla e i dintorni sono famosi per gli ottimi vini, i pittoreschi vigneti e altri prodotti istriani autentici, come formaggio, olio d’oliva, miele, vino e tartuffo. Grazie al paesaggio vario e leggermente collinare, i visitatori possono godere di una vacanza attiva – pedalando, passeggiando o esplorando le numerose baie e le splendide spiagge cristalline.
Caratteristiche principali:
• Proprietà indipendente: 250 m²
• Terreno: 861 m²
• Anno di costruzione: 2022
• 4 spaziose camere da letto (3 matrimoniali, 1 con due letti singoli)
• 3 bagni (2 con vasca, 1 con doccia)
• Locale tecnico / lavanderia
• Servizio ospiti
• Cucina completamente attrezzata
• Piscina privata con acqua salata riscaldata (4 × 10 m)
• Cucina estiva con barbecue
• Ambienti climatizzati
• Wi-Fi e Smart TV
• Giardino curato
• Parcheggio privato
Vantaggi aggiuntivi:
La villa è classificata per l’affitto turistico e viene venduta completamente arredata con tutta l’infrastruttura esistente.
Ideale come investimento, casa vacanze o residenza permanente.
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