1.970.000 €
GROSSES BAUGRUNDSTÜCK – LIŽNJAN, ISTRIEN (9463 m²)
400 m vom Meer | Wohnnutzung | Möglichkeit zum Bau von Ein-, Mehrfamilien- und Apartmenthäusern
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 9463 m² in Ližnjan, in einer Wohnzone gelegen. Das Grundstück ist nur 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, in einem entwickelten Gebiet mit Zugang zur öffentlichen Straße und nahegelegener Infrastruktur.
Laut dem Raumplan der Gemeinde Ližnjan ist der Bau folgender Objekte erlaubt:
Einfamilienhäuser (freistehend, Doppelhaus, Reihenhaus)
Mehrfamilienhäuser
Apartmenthäuser
Maximale Bauhöhe: 2 oberirdische Stockwerke
Die zulässige Bebauung richtet sich nach der Grundstücksgröße und dem Gebäudetyp:
Mehrfamilienhäuser (freistehend):
1000–1500 m²: bis zu 300 m² + 20 % der Fläche über 1000 m²
über 1500 m²: bis zu 400 m²
Apartmenthäuser (freistehend):
1200–1500 m²: bis zu 480 m² + 30 % der Fläche über 1200 m²
über 1500 m²: bis zu 570 m² + 20 % der Fläche über 1500 m²
Einfamilienhäuser:
z. B. bei Grundstücken von 1200–1500 m² (freistehend): bis zu 340 m² + 15 % der Fläche über 1200 m²
über 1500 m²: bis zu 385 m²
Möglichkeiten:
Das Grundstück eignet sich zur Parzellierung und Bebauung mit mehreren Wohneinheiten. Ideal für Investoren oder den Bau von Wohn- oder Ferienimmobilien in ruhiger, attraktiver Lage nahe der Küste.
Eigentumsverhältnisse geklärt.
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