360.000 €
Vila Grgurina – Povijesna kamena vila s panoramskim pogledom na Kvarner
Jedinstvena samostojeća kamena vila Grgurina u malom mjestu Rukavac, smještenom svega 5 km od Opatije i mora, nudi izniman povijesni karakter, veliki potencijal i veličanstven pogled.
Vila je izgrađena krajem 19. stoljeća i nekada je pripadala jednom od najimućnijih stanovnika Opatije i okolice. Svojom probranom lokacijom, arhitektonskom otmjenošću i poviješću glamuroznih druženja i danas odražava eleganciju prošlih vremena. Zbog uzvišene pozicije na oko 300 metara nadmorske visine, pruža zadivljujući panoramski pogled na Kastavštinu, Rijeku, Kvarnerski zaljev te otoke Krk, Cres i Lošinj.
Osnovni podaci:
Lokacija: Rukavac, 5 km od Opatije i mora
Tip nekretnine: Samostojeća kamena vila
Površina vile: 460 m²
Površina zemljišta: 1.200 m²
Etaže: Podrumski dio, prizemlje, prvi kat, drugi kat
Pogled: Otvoren panoramski pogled na more i Kvarner
Stanje: Započeta obnova, novo krovište i međukatne konstrukcije
Raspored i mogućnosti uređenja:
Vila se prostire na četiri etaže. U podrumskom dijelu nalazi se autentična konoba, prizemlje i prvi kat povezani su unutarnjim i vanjskim stubištem, dok je drugi kat osmišljen kao zasebna stambena jedinica. Zbog svoje veličine, rasporeda i lokacije, nekretnina omogućuje nekoliko različitih koncepata uređenja:
Tri zasebne apartmanske jedinice
Dvije prostrane stambene jedinice
Prestižna privatna rezidencija
Butik turistički ili ugostiteljski objekt
Svaka etaža nudi otvoren pogled na more, što vili daje iznimnu vrijednost kako za privatni život, tako i za investiciju u turizam.
Obnova i potencijal:
Trenutno stanje objekta: očuvani su zidovi od izvornog kamena, postavljen je novi krov i nove betonske međukatne konstrukcije. Također su pripremljeni projekti postojećeg stanja i adaptacije, koji su usklađeni s povijesnim i urbanističkim smjernicama. Vila predstavlja izvrsnu priliku za kupca koji želi povijesni objekt nadograditi modernom vizijom stanovanja, luksuznom turističkom ponudom ili ekskluzivnim privatnim domom.
Zemljište:
Prostrana okućnica površine 1.200 m² odlikuje se kaskadnim dizajnom vrta i nudi mogućnost uređenja raskošnog vanjskog prostora s:
Infinity bazenom
Sunčalištem
Lounge zonom
Mediteranskim vrtom
Prostorom za opuštanje i druženje
Zašto Vila Grgurina?
Vila Grgurina nije samo nekretnina rođena 1891. godine. Ona je povijesna baština, arhitektonski dragulj i rijetka prilika za stvaranje prestižnog doma ili vrhunske turističke priče u neposrednoj blizini Opatije. Njezina kombinacija kamene arhitekture, bogate povijesti, iznimne lokacije, panoramskog pogleda i velikog razvojnog potencijala svrstava je među posebne nekretnine na kvarnerskom području kojima vrijedi vratiti nekadašnji sjaj.
Svi podaci na ovim stranicama dani su informativnog karaktera, prije bilo kakvih zaključaka ili aktivnosti temeljenih na podacima s ovih stranica, sve podatke potrebno je provjeriti u našoj agenciji.
