205.000 €
Štinjan, in vendita terreno edificabile di 493 m², ideale per la costruzione di una casa familiare, una moderna villa per vacanze o un piccolo edificio residenziale.
Il lotto ha una forma regolare e rettangolare ed è situato all'interno del piano urbanistico, nella parte edificata della zona edificabile, il che consente al futuro proprietario di realizzare il progetto in modo rapido e semplice. L'accesso al terreno è garantito direttamente dalla strada asfaltata principale, tramite un accesso largo 6 metri.
Secondo le condizioni di costruzione, è consentita l'edificazione con un massimo di tre piani e un'altezza fino a 10,5 metri, con un coefficiente di edificabilità di 0,5, il che offre un ottimo potenziale per un progetto residenziale o di investimento di qualità. Le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze, mentre il collegamento all'acqua si trova sul lotto ed è intestato al proprietario.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità: un ambiente tranquillo ideale per vivere, mentre il centro di Pola dista solo pochi minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, così come splendide spiagge e natura caratteristica di questa parte dell'Istria.
Ottima opportunità di investimento in una delle località più ricercate nei dintorni di Pola.
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